Сделки с недвижими имоти
При сделка с недвижим имот, в зависимост от случая, са необходими:
Скиците, схемите и удостоверенията придружават нотариалния акт при вписването му в Агенцията по вписванията. Липсата им води до отказ за вписване.
Важно да се знае
Какво да донесете при нотариуса
Документите зависят от конкретния случай, затова списъците не са изчерпателни – всеки случай е индивидуален. Отметнете това, което вече имате.
Сделки с МПС
За продажба или дарение на МПС се представят:
На вниманието на уважаемите клиенти
- Ако сделката се извършва по пълномощие – изрично пълномощно от собственика или собствениците на имота или МПС (с подробно описание на имота или МПС), заедно с декларации по чл. 264, ал. 2 от ДОПК и чл. 25, ал. 7 от ЗННД, нотариално заверени през текущата година, за всеки от собствениците.
- Ако в сделката участва законен представител, се представя документ за неговите правомощия: удостоверение за раждане на малолетен или непълнолетен, удостоверение за актуално състояние, ако продавач или купувач е юридическо лице.
Пълномощни, декларации и договори
Всяко пълномощно, декларация и договор са индивидуални и според нуждата на клиента. За да бъде подготвен документът и заверен от нотариуса, носете:
- данни за упълномощеното лице: трите имена, ЕГН, постоянен адрес, номер на лична карта;
- данни за МПС по свидетелството за регистрация – ако упълномощавате за управление и/или продажба на МПС;
- данни за недвижимия имот по титула за собственост – ако упълномощавате за разпореждане (продажба, дарение, замяна и др.).
Ако…
- …продавачът или купувачът е фирма
- представя се удостоверение за актуално състояние и Булстат карта на дружеството и присъства лице, което го представлява.
- …имотът или автомобилът е купен по време на брака
- и няма брачен договор, който урежда имуществения режим, той е собственост и на двамата съпрузи. Те трябва лично да присъстват пред нотариуса или изрично да упълномощят друго лице за подписване на договора за продажба или дарение.
- …собственикът е разведен
- представя влязло в сила решение на компетентния съд за прекратяване на брака, от което да е видно в чия собственост остава имотът или автомобилът.
- …собственикът е представляван от пълномощник
- пълномощникът представя оригинала на пълномощното и придружаващите го декларации по чл. 264, ал. 2 от ДОПК и чл. 25, ал. 7 от ЗННД, с нотариална заверка на подписите от текущата година.
Местен данък
Местният данък се дължи при всяка покупко-продажба на имот или МПС и се плаща от купувача. Размерът му за Бургас е 2,5 % върху по-високата стойност: продажната или тази от удостоверението за данъчна оценка или за застрахователна стойност. Сумата може да оставите в кантората – служителите ще я внесат в същия ден. Вносната бележка получавате от кантората.
Други чести случаи
Дете пътува в чужбина без родителите си
на екскурзия, на гости или за обучение – удостоверение за раждане на детето, за декларацията за съгласие.
Припознаване на дете
датата и мястото на раждане на детето и данни на майката: трите имена, ЕГН, постоянен адрес, номер на лична карта.
Управител упълномощава други лица
удостоверение за актуално правно състояние, Булстат карта, удостоверение от Агенцията по вписванията и др.
Договори
за наем, заем, покупко-продажба на МПС, дарение на парична сума, прехвърляне на лихвоточки, предварителни договори, продажба на дружествени дялове, доброволна делба, строителство, залог, лизинг и др. – данни за страните, предмета, срока и начина на плащане и за конкретните клаузи, според исканията на страните в защита на техните права и интереси.
Прехвърляне на лихвоточки
спестовната книжка, удостоверение за раждане на детето, на което ги прехвърляте, и други документи – удостоверение за наследници, удостоверение за граждански брак и др.
Не сте сигурни какво ви трябва?
Обадете се преди да дойдете. · Вижте на картата
Понеделник – петък, 9:00 – 17:00 ч.
В почивни и празнични дни – по предварителна уговорка.